Prospect Park Media

Cara Memilih Kontraktor

Apakah Anda sedang melakukan renovasi, membangun tambahan atau membuat perbaikan di rumah Anda, penting untuk mengetahui cara memilih kontraktor yang tepat untuk pekerjaan itu dan tepat untuk Anda. Penipuan kontraktor adalah salah satu masalah yang paling sering dilaporkan dalam bisnis konstruksi. Namun, ada sejumlah hal yang dapat Anda lakukan sebelum Anda menyewa seorang kontraktor yang akan membuat keseluruhan pengalaman lebih aman, lebih efisien, dan lebih murah dalam jangka panjang.

Aturan pertama mempekerjakan seorang kontraktor, terutama jika Anda perlu melakukan perbaikan setelah kebakaran, banjir, atau bencana alam lainnya, adalah ini: Jangan pernah mempekerjakan orang yang datang ke rumah Anda atau menelepon Anda melalui telepon untuk menawarkan layanan mereka. . Kontraktor yang sah, berpengalaman, dan berlisensi tidak melakukan bisnis dengan cara ini.

Langkah pertama dalam memilih kontraktor adalah memulai dengan pemahaman yang jelas tentang pekerjaan yang ingin Anda lakukan di rumah Anda. Paling tidak, pikirkan apa yang ingin Anda lakukan dan apa yang tidak ingin Anda lakukan. Ide yang lebih baik adalah menuliskan di atas kertas apa yang ingin Anda lakukan. Tetapkan proyek, tentukan batasan pada proyek, dan cobalah untuk menggambarkan bagaimana pekerjaan yang telah selesai akan terlihat.

Kedua, dapatkan taksiran. Pilih tiga hingga lima kontraktor yang melakukan jenis pekerjaan yang Anda butuhkan. Mintalah mereka masing-masing datang ke rumah Anda dan memberikan perkiraan tertulis tentang biaya pekerjaan.

Bagaimana Anda memutuskan siapa yang akan meminta perkiraan? Ada beberapa cara untuk mengidentifikasi kontraktor:

* Sebagai teman, kerabat, atau tetangga jika mereka memiliki pekerjaan yang sama dilakukan. Seperti mereka kontraktor mana yang mereka gunakan dan apakah mereka puas dengan pekerjaan itu.

* Panggil dan minta Biro Bisnis yang Lebih Baik untuk merekomendasikan kontraktor lokal.

* Gunakan layanan referensi. Bisnis-bisnis ini melakukan penyaringan awal dan mensertifikasi kontraktor yang mereka rekomendasikan. Ada sejumlah layanan dan layanan rujukan internet yang dapat Anda hubungi melalui telepon.

* Hubungi agen asuransi pemilik rumah Anda dan tanyakan apakah ada kontraktor lokal yang memiliki pengalaman baik dengan mereka.

* Cara terakhir adalah menggunakan buku telepon.

Hubungi kontraktor di daftar Anda. Konfirmasikan bahwa mereka melakukan jenis pekerjaan yang perlu Anda lakukan, dan tanyakan apakah mereka memberikan perkiraan gratis. Sebagian besar kontraktor akan memberikan perkiraan gratis. Saat melakukan kontak awal ini, konfirmasikan bahwa mereka berlisensi dan diasuransikan. Jika mereka menjawab “tidak” untuk semua pertanyaan ini, cukup berterima kasih kepada mereka karena telah berbicara dengan Anda dan beralih ke orang berikutnya dalam daftar Anda. Catat percakapan Anda, simpan informasi dengan cermat untuk setiap

distributor ACP Seven. Pastikan Anda memiliki setidaknya tiga kontraktor yang dijadwalkan untuk memberikan perkiraan.

Ketika kontraktor datang ke rumah Anda, jelaskan pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Minta kontraktor untuk menguraikan cara terbaik untuk mencapai tujuan Anda. Lanjutkan mencatat pembicaraan Anda. Minta kontraktor untuk memberikan perkiraan tertulis terperinci dari proyek, termasuk jaminan apa pun yang dia buat atau pernyataan tentang jenis bahan tertentu yang direkomendasikan. Berterimakasihlah kepada kontraktor atas waktunya dan tentukan kapan Anda akan memberi tahu dia tentang keputusan Anda. Ini juga waktu yang tepat untuk meminta referensi, meminta untuk melihat lisensinya dan bukti asuransi. Lihatlah referensi yang disediakan oleh kontraktor. Anda juga dapat meminta kontraktor untuk mengidentifikasi pekerjaan serupa terbaru di daerah tersebut. Pergi dan lihat situs-situs itu. Jika memungkinkan, tanyakan pelanggan tersebut apakah mereka senang dengan pekerjaan itu. Beberapa pertanyaan yang mungkin ingin Anda tanyakan kepada orang-orang ini meliputi:

* Apakah Anda dapat berkomunikasi dengan mudah dengan kontraktor?

* Apakah kualitas pekerjaan memuaskan?

* Apakah jadwal yang dijanjikan dipertahankan?

* Apakah pertanyaan, keluhan, atau masalah Anda diselesaikan dengan cepat?

* Apakah anggota kru kerja sopan, rapi, dan menghormati rumah dan keluarga Anda?

* Apakah Anda akan menggunakan kontraktor ini lagi?

Saat Anda memiliki semua perkiraan (setidaknya 3), bandingkan dengan hati-hati. Bandingkan taksiran lebih dari harga. Bandingkan perincian tentang kualitas bahan, kualitas pekerjaan. Kemudian rangking perkiraan di pikiran Anda.

Langkah selanjutnya adalah menyelidiki kontraktor dan informasi yang ia berikan. Hubungi perusahaan asuransi kontraktor untuk mengonfirmasi bahwa asuransi belum berakhir. Hubungi badan lisensi negara untuk memastikan lisensi itu efektif dan tidak pernah dicabut dengan alasan apa pun. Periksa dengan Better Business Bureau untuk memastikan tidak ada keluhan terhadap kontraktor.

Akhirnya, percayalah pada insting Anda. Jika ada sesuatu tentang kontraktor yang kedengarannya tidak benar atau terasa benar, jika sesuatu dalam perilaku kontraktor saat di rumah Anda tidak terasa profesional, atau jika Anda tidak mempercayai salah satu kontraktor yang memberikan perkiraan, jangan pekerjakan kontraktor itu.

Sekarang, buat evaluasi akhir Anda dari semua informasi yang telah Anda kumpulkan. Jika semua kontraktor memiliki reputasi baik dan mereka mengusulkan untuk menyelesaikan pekerjaan pada dasarnya dengan cara yang sama dengan kualitas bahan yang sama, penawaran mereka harus relatif dekat harganya. Jika tidak, Anda perlu bertanya pada diri sendiri mengapa salah satu tawaran secara signifikan lebih tinggi atau lebih rendah daripada yang lain.

Setelah Anda mengambil keputusan, beri tahu kontraktor yang tidak Anda pilih untuk pekerjaan itu. Panggil dan berikan pekerjaan itu kepada kontraktor yang telah Anda pilih dan minta kontrak tertulis yang menentukan semua perincian yang membuat Anda memilihnya, seperti bahan berkualitas tinggi, jaminan lebih baik pada pekerjaan, dll. Tetapkan tanggal mulai untuk proyek dan tanggal penyelesaian yang diharapkan. Tanggal-tanggal ini harus dimasukkan dalam kontrak.

Ingat ini tanda-tanda peringatan dari kontraktor yang rusak:

* Mereka tidak memberikan kontrak untuk pekerjaan itu

* Mereka tidak menjamin harga pekerjaan

* Mereka tidak memberikan tanggal pasti untuk memulai atau mengakhiri pekerjaan

* Mereka meminta uang sebelum melakukan pekerjaan

* Mereka tidak yakin berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan

* Mereka tidak memiliki lisensi atau asuransi

* Mereka menghubungi Anda terlebih dahulu

Mengajukan pertanyaan yang tepat, memeriksa fakta, membandingkan perkiraan, dan merasa nyaman dengan kontraktor, akan membuat Anda merombak atau memperbaiki pengalaman yang aman dan menyenangkan.